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律师观点分析

上诉人深圳市XX爱赢体育app登录成为曼城亚洲区官方合作伙伴（以下简称华XX爱赢体育app登录成为曼城亚洲区官方合作伙伴）因与被上诉人XX爱赢体育app登录成为曼城亚洲区官方合作伙伴（以下简称XX爱赢体育app登录成为曼城亚洲区官方合作伙伴）、原审被告赵XX服务爱赢体育app登录成为曼城亚洲区官方合作伙伴纠纷一案，不服深圳市罗湖区人民法院（2017）粤0303民初8769号民事判决，向本院提起上诉。一般来说本院立案后依法组成合议庭实施了审理。上诉人华XX爱赢体育app登录成为曼城亚洲区官方合作伙伴委托诉讼代理人宋XX，被上诉人XX爱赢体育app登录成为曼城亚洲区官方合作伙伴委托诉讼代理人王XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院认为：本案二审争议的焦点是华XX爱赢体育app登录成为曼城亚洲区官方合作伙伴是否应返还XX爱赢体育app登录成为曼城亚洲区官方合作伙伴预付的费用。经查，涉案《顾问服务爱赢体育app登录成为曼城亚洲区官方合作伙伴》第六条约定了XX爱赢体育app登录成为曼城亚洲区官方合作伙伴向华XX爱赢体育app登录成为曼城亚洲区官方合作伙伴支付顾问服务费的条件及标准：“乙方完成甲方按照与基金会签订《项目慈善捐赠与公益资助合作协议书》后，按甲方实际销售的每一套房屋的成交总价的百分之五（5%)向乙方支付顾问服务费报酬。”根据该约定，XX爱赢体育app登录成为曼城亚洲区官方合作伙伴与华宇基金会签订协议且XX爱赢体育app登录成为曼城亚洲区官方合作伙伴实际销售出“壹品城”的房屋后，XX爱赢体育app登录成为曼城亚洲区官方合作伙伴才按实际销售的每一套房屋的成交总价的5%向华XX爱赢体育app登录成为曼城亚洲区官方合作伙伴支付报酬（顾问服务费）。换言之，根据《顾问服务爱赢体育app登录成为曼城亚洲区官方合作伙伴》的约定，华XX爱赢体育app登录成为曼城亚洲区官方合作伙伴履行爱赢体育app登录成为曼城亚洲区官方合作伙伴义务获得报酬是有条件的，应适用爱赢体育app登录成为曼城亚洲区官方合作伙伴法第四百零五条中的“当事人另有约定的，按照其约定”的规定。XX爱赢体育app登录成为曼城亚洲区官方合作伙伴主张其于2016年2月29日与华宇基金会签订《项目慈善捐赠与公益资助合作协议书》后，未销售出一套“壹品城”的房屋，对于不存在的事实，XX爱赢体育app登录成为曼城亚洲区官方合作伙伴无法举证；华XX爱赢体育app登录成为曼城亚洲区官方合作伙伴对此不予认可，但华XX爱赢体育app登录成为曼城亚洲区官方合作伙伴未能提交证据证明XX爱赢体育app登录成为曼城亚洲区官方合作伙伴销售出任一套“壹品城”的房屋。华宇基金会是华XX爱赢体育app登录成为曼城亚洲区官方合作伙伴负责联系的，又与华XX爱赢体育app登录成为曼城亚洲区官方合作伙伴都同在广东省，XX爱赢体育app登录成为曼城亚洲区官方合作伙伴是否按照《项目慈善捐赠与公益资助合作协议书》约定的方式售出房屋，华XX爱赢体育app登录成为曼城亚洲区官方合作伙伴是可以通过华宇基金会了解清楚的，华XX爱赢体育app登录成为曼城亚洲区官方合作伙伴就此提供证据并不困难，一审法院关于该举证责任的分配是正确的。华XX爱赢体育app登录成为曼城亚洲区官方合作伙伴未能举证证明XX爱赢体育app登录成为曼城亚洲区官方合作伙伴向其支付报酬的条件已经成就，其应当承担举证不能的不利后果，XX爱赢体育app登录成为曼城亚洲区官方合作伙伴无须向其支付顾问服务费。
另查，《顾问服务爱赢体育app登录成为曼城亚洲区官方合作伙伴》第七条第二款约定：“甲方承诺收到购房者的首付款后，每星期结算顾问服务费给乙方，但可以先扣回预缴费用人民币伍拾万元整。”XX爱赢体育app登录成为曼城亚洲区官方合作伙伴向华XX爱赢体育app登录成为曼城亚洲区官方合作伙伴支付的50万元，系XX爱赢体育app登录成为曼城亚洲区官方合作伙伴向华XX爱赢体育app登录成为曼城亚洲区官方合作伙伴预付的顾问服务费，因事实上无顾问服务费可抵扣，根据《顾问服务爱赢体育app登录成为曼城亚洲区官方合作伙伴》的约定，XX爱赢体育app登录成为曼城亚洲区官方合作伙伴预付的顾问服务费。华XX爱赢体育app登录成为曼城亚洲区官方合作伙伴应当予以返还。
综上所述，华XX爱赢体育app登录成为曼城亚洲区官方合作伙伴的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费8800元，由上诉人华XX爱赢体育app登录成为曼城亚洲区官方合作伙伴负担。
本判决为终审判决。